2024주택연금 수령액,지급방식,예상연금 조회

주택연금이란?

주택소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고 공시가격 12억 이하의 주택 또는 주거용도의 오피스텔을 소유하신 분이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

1. 주택연금의 종류

• 일반주택연금 : 55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고 노후생활 자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령
• 주담대 상환용 주택연금 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도(연금대출한도의 50%~90%) 범위 안에서 일시에 목독을 찾아 쓰고, 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령
• 우대지급방식 : 부부기준 2역 미만의 1 주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령하는 방식

2. 주택연금 상품종류

평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있습니다.

이용 중 의료비 등 필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도를 활용할 수 있습니다.

• 종신방식 

1. 정액형 : 매월 동일한 금액을 수령
2. 초기증액형 : 가입 초기 일정기간 (3년, 5년, 7년, 10년 중 선택)은 정액형보다 많이, 이후에는 정액형보다 적게 수령
3. 정기증가형 : 초기에는 정액형보다 적게 받고 3년마다 4.5%씩 일정하게 증가한 금액을 수령

• 확정기간방식 : 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다. (대출한도의 5%를 의무설정 인출한도 설정)

3. 주택연금 월 지급금 예시

종신지급방식 정액형 2024.03기준

 

 

4. 주택 연금의 장점

평생거주, 평생지급

• 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해 드립니다.
• 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 드립니다.

국가가 보증

• 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.

합리적인 상속

• 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

세제 혜택